TOShKENT, 11 okt — Sputnik. Sentabr oyida ko‘chmas mulk savdosi 17 foizga kamaydi. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi xabar berdi.
Sentabr oyida ko‘chmas mulk bozori biroz qisqargan bo‘lib, faqat Samarqand viloyatida o‘rtacha faollikni saqlab qolishga erishildi. Shu bilan birga, mutaxassislar ko‘chmas mulk bozori hajmining 50 foizini tashkil etadigan uchta hududni aniqladilar.
Ko‘chmas mulk savdosi
Sentabr oyida ko‘chmas mulk savdosi 17 foizga kamaydi, oldi-sotdi bitimlari soni bir oy oldingi 28 mingtaga nisbatan 23 mingtani tashkil etdi.
Eng yuqori pasayish Navoiy viloyatida 32%, Qoraqalpog‘iston respublikasida – 24% va Toshkent shahrida – 24% qayd etildi. Ko‘chmas mulk bozorida o‘rtacha faollikni saqlab qolgan hududlar Samarqand viloyati bo‘lib, bu yerda oy davomida sotuvlar 7,4 foizga oshdi.
Qayd etilishicha, ko‘chmas mulk bozorida sotishning pasayishi indikativ emas va mavsumiydir.
Yanvar-sentabr oylarida respublikada ko‘chmas mulkni sotish hajmi o‘tgan yilga nisbatan 1,4 foizga o‘sdi, bu atigi 324 ta bitimga ko‘p. Hududlar kesimida yil davomida sotuvlar Samarqand viloyatida 52 foizga, Qashqadaryo va Buxoro viloyatlarida 30 va 29 foizga o‘sdi.
"2023 yilning uchinchi choragi yakunlariga ko‘ra, uy-joy sotuvi 9 foizga o‘sib, 76 mingtadan oshdi", — deyiladi xabarda.
Qizig‘i shundaki, O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bilan bog‘liq bitimlarning qariyb 50 foizi Toshkent shahri, Toshkent va Farg‘ona viloyatlariga to‘g‘ri keladi.
Toshkentda uy-joy ijarasi bozoridagi vaziyat
Sentabr oyida Toshkent shahrida ijaraning o‘rtacha narxi avgust oyidagi 8,9 dollarga nisbatan 2,2 foizga oshib, 1 kvadrat metr uchun 9,1 dollarni tashkil etdi.
Uy-joy ijarasi uchun eng yuqori narxlar poytaxtning uchta tumanida – Shayxontohur, Yakkasaroy va Mirobod tumanlarida kvadrat metri uchun 11 dollardan oshadi.
Eng past ko‘rsatkichlar Uchtepa, Sergeli va Bektemir tumanlarida bir kvadrat metr uchun 7,4 dan 5,8 dollargacha.
Shu bilan birga, ijara narxining eng yuqori o‘sish sur’atlari poytaxtning Sergeli va Olmazor tumanlarida mos ravishda 6,5% va 6,4%ga hamda Bektimir tumanida 5%ga oshgani qayd etildi.
Bir oy ichida Mirobod, Yunusobod va Mirzo-Ulug‘bek tumanlarida ijara narxi 1,6 foizdan 3,5 foizgacha arzonlashdi.
Shayxontohur tumanida ijara narxi o‘zgarishsiz qoldi.
O‘tgan yilga nisbatan Toshkent shahrida ijaraning o‘rtacha narxi 1,1 foizga oshdi. Yil boshidan buyon o‘rtacha ijara narxi deyarli 11,2%ga kamaydi.
Ikkilamchi ko‘chmas mulk bozori
Sentabr oyida ikkilamchi bozorda uy-joy narxining o‘rtacha o‘sishi bir kvadrat metr uchun 2,9 foizga oshdi, o‘tgan yilning sentabr oyidan buyon uy-joy narxi 22,3%ga oshdi.
O‘tgan yilning sentabr oyidan buyon ikkilamchi bozorda uy-joy narxining sezilarli o‘sishi Navoiy – 33,7%, Toshkent – 30,5% viloyatlarida va Toshkent shahrida - 29,1% qayd etildi.
"Toshkent shahrida sentabr oyida ikkilamchi uy-joy narxi 1,3 foizga oshdi", — deya qayd etilgan tahlilda.
Eng yuqori o‘sish Shayxontohur – 1,8%, Mirobod – 2,3% va Yakkasaroy - 3,9% tumanlarida qayd etildi.
O‘tgan yilning sentabr oyiga nisbatan poytaxtda o‘rtacha uy-joy narxi 29,1 foizga oshdi.
Eslatib o‘tamiz, shu yilning birinchi yarim yilligi yakunlariga ko‘ra, ko‘chmas mulkni oldi-sotdi bo‘yicha bitimlar soni deyarli 131 mingtani tashkil etib, yillik o‘sish 3,9%ga oshdi.