TOShKENT, 16 sen — Sputnik. Avgust oyida O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozori faoliyatda biroz pasayish bilan tebranishlarni ko‘rsatmoqda. Ikkilamchi uy-joy bozori mo‘’tadil o‘sishni ko‘rsatmoqda, Toshkentda esa ijara uy-joy bozori barqarorlashmoqda. Bu haqda Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi xabar berdi.
Demak, avgust oyida 22,2 mingta ko‘chmas mulk oldi-sotdi bitimlari ro‘yxatga olingan, bu iyul oyiga nisbatan 3,5% ga kam bo‘lib, savdolar soni 23 mingtani tashkil etgan.
Yillik o‘lchovda faollikning sezilarli darajada pasayishi kuzatilmoqda: uy-joy savdosi 20,8% ga kamaydi, bu esa uy sotib olishga qiziqishning kamayishini ko‘rsatishi mumkin.
Hududiy dinamika
Avgust oyida hududlar kesimida ko‘chmas mulk bilan bog‘liq bitimlarning eng katta pasayishi Sirdaryo (22,6%) va Xorazm viloyatlarida (13,2%), shuningdek Toshkent shahrida (9,7%) qayd etildi.
Shuningdek, yillik o‘lchovda faollikning pasayishi kuzatilmoqda. Navoiy, Namangan va Toshkent viloyatlarida ko‘chmas mulk savdosining pasayishi har bir hududda 30 foizdan ortiqni tashkil qildi.
Uy-joy ijara bozori
Avgust oyida Toshkentda ijara uy-joy bozoridagi vaziyat barqarorlashdi, bu yerda ijaraning o‘rtacha narxi 1 kv.m. uchun 8,3 dollarni tashkil qildi, bu o‘tgan oydagi ko‘rsatkichga to‘g‘ri keladi. O‘tgan oylarga nisbatan narxlarning pasayishi kuzatilmoqda: iyul oyida - 0,6% ga, iyun oyida - 1,2% ga. Shunday qilib, avgust oyida bozor ikki oylik pasayishdan keyin barqarorlikni ko‘rsatdi.
Bu turli omillar, jumladan, ijarachilar faoliyatidagi mavsumiy tebranishlar bilan bog‘liq bo‘lishi mumkin. Xususan, o‘quv yilining boshida uy-joy ijarasiga talab oshishi mumkin.
Toshkent tumaniga qarab uy-joy ijarasi narxidagi farqlar ham barqarorligicha qolmoqda. Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy tumanlarida ijara narxining yuqoriligi saqlanib qolmoqda, bu yerda o‘rtacha ijara narxi har kvadrat metr uchun taxminan 10 dollarni tashkil etadi.
Boshqa tomondan, Bektemir va Sergeli kabi hududlarda budjet ijarachilari, shu jumladan, talabalar uchun ijaraga olish imkoniyati yanada jozibador bo‘lib qolmoqda, bu yerda ijara har kvadrat metr uchun o‘rtacha 6 dollar turadi.
Agar o‘tgan yilning avgust oyida Toshkent shahrida ijaraga beriladigan uy-joylarning har kvadrat metri o‘rtacha 9 dollarni tashkil etgan bo‘lsa, yil davomida 7,3% ga pasayish qayd etilib, bu bozorning ushbu segmentidagi umumiy pasayish tendensiyasidan dalolat beradi.
Shu bilan birga, yil davomida ijara narxining sezilarli pasayishi Yakkasaroy tumanida - 14,8% ga, Yashnobod tumanida - 13,3% ga, Shayxontohur tumanida - 11,5% ga va Yunusobod tumanida – 10% ga kuzatildi.
Ikkilamchi ko‘chmas mulk bozori
Avgust oyida respublikada ikkilamchi uy-joy narxi 0,7% ga oshgan bo‘lsa, o‘tgan yilning avgust oyidan boshlab uy-joyning 1 kv. m uchun o‘rtacha narxi 9,7% ga oshdi.
Shu bilan birga, ikkilamchi uy-joy narxi Xorazm – 21,4% ga, Surxondaryo – 14,6% ga, Buxoro – 13,4% ga, Qashqadaryo – 13,3% ga viloyatlarida sezilarli darajada oshgani qayd etildi.
Toshkentdagi ikkilamchi uy-joy bozorida narxlar biroz pasayganidan so‘ng, avgust oyida barqarorlik kuzatildi: narxlar atigi 0,2% ga oshdi va har kvadrat metr uchun 1 128 dollarni tashkil etdi.
“Poytaxtning aksariyat tumanlarida ikkilamchi uy-joylar narxi o‘zgarishsiz qoldi, faqat Mirobod va Olmazor tumanlarida uy-joylar mos ravishda 1,7% va 1,3% ga qimmatlashdi”, — deyiladi xabarda.
Toshkentning yana uchta tumanida narxlar tushib ketdi. Xususan, Shayxontohur - 1,1%, Sergeli – 0,9% va Chilonzor tumanlarida – 0,6%.
Yil davomida Toshkentda ikkilamchi uy-joylarning o‘rtacha narxi 4,2%ga oshdi.